MUST HAVE для жилья бизнес-класса

28 Июня 2019

Каким же должен быть жилой комплекс, который однозначно относится к бизнес-классу?Бизнес-класс – сегмент высококачественного жилья, рассчитанный на людей, требовательных к комфорту и безопасности. Эксперты рынка недвижимости выделяют ряд ключевых параметров. Давайте рассмотрим их на примере строящихся жилых комплексах «Симфония» и «Жемчужина» от строительной компании «Век».

1.     Месторасположение и инфраструктура

Теория: Жилые комплексы  бизнес-класса возводятся в районах со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Покупатели такого жилья также внимательно относятся к экологии места, предпочитая проекты, расположенные в окружении парков и вдали от промышленных объектов, но в то же время недалеко от центра города.

Практика: Строительство новых жилых комплексов от СК «Век» ведется в центре города.  ЖК «Симфония» возводится на пересечении улиц Анохина и Гоголя. ЖК «Жемчужина»  располагается на первой береговой линии вдоль реки Лососинки (Древлянская набережная, 20).

В пяти минутах ходьбы от строящихся комплексов — самый большой парк города – Лососинский, немного дальше Лобановский парк и Губернаторский сад. Добраться до других районов города можно без особых проблем как на собственной машине, так и на общественном транспорте. Причем независимо от того, что вы выберете  — личный или общественный, всегда можно рассчитывать на прибытие вовремя.

До основных культурных объектов города — театров, музеев —   не  более 15 минут пешком. Социальная инфраструктура района включает частные («Ладушки», «Карусель») и муниципальные детские сады (№2, №87, №65), школу №10 им. А.С. Пушкина, Ломоносовскую гимназию, финно-угорскую школу, ПетрГУ, филиал Петербургского государственного университета путей сообщения.

Для любителей спорта в непосредственной близости от жилых комплексов – тренажерный зал «Автокита», «Фитнес империя», стадион Спартак. Кроме того, устроить пробежку, покататься на велосипеде или позаниматься на уличных тренажерах можно в Лососинском парке.

Рядом расположены - железнодорожный вокзал; торгово-развлекательные центры Тетрис, Макси, Гоголевский; магазины продуктовых и хозяйственных товаров (Spar, Магнит и др.); аптеки и медицинские центры; салоны красоты; кафе и рестораны.

Благодаря выгодному месторасположению из окон открывается потрясающий вид на Онежское озеро и панораму города. 

2.     Конструкция домов

Теория: Внешний вид домов должен учитывать особенности локации, гармонировать с окружающим пространством и в то же время иметь индивидуальную архитектуру. Бизнес-класс предполагает высококачественное панорамное остекление. Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада.

Практика: Конструктив домов – монолитный железобетон с вентилируемыми фасадами. В таких домах зимой всегда будет тепло, а летом квартира не будет перегреваться. Фасады домов ЖК «Симфонии» и «Жемчужины» облицованы керамогранитом премиального уровня. Первый этаж 5-ти этажного дома в ЖК «Симфонии» отделан натуральным камнем.

Проектом предусмотрены большие окна класса А с пятикамерным профилем толщиной 70 мм. Заполнение – двухкамерные стеклопакеты с напылением Х-one. Остекление лоджий производится по принципу «окна в пол». Улучшенная звукоизоляция дома достигается за счет утолщенной монолитной плиты перекрытия 200 мм (по нормам 160 мм).

Эффектная архитектурная подсветка фасадов в вечернее и ночное время  подчеркивает высокий статус и дополняет эстетический образ комплексов.

3.     Комфорт

Теория: Стандартными элементами комфорта для класса «бизнес» считаются бесшумные лифты и  дорогая отделка входных групп, которая подчеркивает класс жилья. Собственная служба эксплуатации обычно представлена консьержем, который заботится о комфорте и  безопасности проживающих. Практически во всех проектах бизнес-класса присутствует подземная парковка  с большим количеством машиномест.

Практика: Бесшумные, скоростные лифты с богатой комплектацией установлены в каждом подъезде жилых комплексов «Симфония» и «Жемчужина», включая 5-ти этажные секции. 

Интерьеры парадных оформлены по авторскому проекту, продолжающему архитектурную концепцию комплексов. В каждой из них запланированы уютные зоны отдыха и ожидания, удобные колясочные. В ЖК «Жемчужина» предусмотрено помещение для консьержа.

Освободить место в квартире от крупногабаритных и сезонных вещей помогут  индивидуальные кладовые, которые находятся  на цокольных этажах комплексов. В ЖК «Жемчужина» часть кладовых расположена на первом этаже.

В обоих комплексах для автомобилей запроектирован подземный паркинг для транспорта разных габаритов, в том числе представлены варианты «семейных мест».

4.     Благоустройство территории

Теория: Благоустройство прилегающей территории — неотъемлемый элемент любого качественного проекта жилья. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха и ландшафтный дизайн   создают условия для действительно комфортной жизни. 

Практика: В обоих комплексах соблюден принцип «двор без машин». Территории комплексов благоустроены по авторскому проекту, который предполагает оригинальное озеленение, зону отдыха с дизайнерской уличной мебелью и освещением, игровые комплексы с обучающими и развивающими элементами из экологичных материалов. 

5. Безопасность и приватность

Теория: Отличительная особенность домов бизнес-класса — повышенное внимание к безопасности: закрытый для посторонних двор, применение технологических решений в области контроля доступа. Низкая плотность застройки  позволяет создать комфортную эргономичную среду проживания, что также достигается за счет уменьшения количества квартир на этаже. Таким образом,  в проекте создается приватная атмосфера, благодаря которой жители будут находиться в «своем кругу» и в то же время жить уединенно и максимально комфортно.

Практика:  Территории ЖК «Симфонии» и ЖК «Жемчужины»  полностью ограждены,  и имеют ограниченный доступ входа, что обеспечивает комфорт и приватность его жителей. Дополнительным элементом безопасности служит система видеонаблюдения с полной зоной покрытия. Во всех квартирах установлены звукоизоляционные входные двери премиального уровня с повышенным классом взломоустойчивости. Максимальное количество квартир на этаже – четыре.

6.     Планировки и отделка

Теория: Классический «бизнес» в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Вместе с тем у клиентов есть возможность выбора — покупать квартиру с отделкой или без нее. В домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел.

Корпус 1 - 6-13 этаж 4 комнаты - 108,59 м2 - 2.jpgПример расстановки мебели, ЖК «Симфония», 4-х комнатная квартира, 108,59 кв.м.

Практика: В комплексах  представлены 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры, площадью от  70,2  до 118,5 м2 – в ЖК «Жемчужина» и от 48 до 112,84  м2  - в ЖК «Симфония».  Проекты предусматривают  функциональные  планировочные решения с оптимизированным внутренним пространством.  Приоритет отдан большим светлым кухням, вместительным прихожим, продуманным санузлам и гардеробным.

Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, включающей выравнивание стен, стяжки на полу, проведенную по всей квартире электрику, установленные розетки и выключатели, входные двери, остекление, индивидуальные счетчики на тепло, воду и электричество, радиаторы отопления. Такой вариант позволяет сразу приступить к воплощению задуманного дизайна.

Строительная компания «Век» предоставляет услугу «отделка от застройщика»:  класса «Комфорт» или по индивидуальному дизайн-проекту. Квартира с отделкой – это удобно и практично.  Вам останется лишь расставить мебель и получать приятные эмоции от переезда в новую квартиру. 

Главное преимущество квартир в жилых комплексах бизнес-класса «Симфония» и «Жемчужина» — их стоимость. Она составляет от 65 тыс. руб. за квадратный метр.

Застройщик АО «Специализованный застройщик «Строительная компания «Век». Проектная декларация на сайте единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф) и на сайте http://vek-kvartira.ru/