28 Июня 2019
Каким же должен быть жилой комплекс, который однозначно относится к бизнес-классу?Бизнес-класс – сегмент высококачественного жилья, рассчитанный на людей, требовательных к комфорту и безопасности. Эксперты рынка недвижимости выделяют ряд ключевых параметров. Давайте рассмотрим их на примере строящихся жилых комплексах «Симфония» и «Жемчужина» от строительной компании «Век».
1. Месторасположение и инфраструктура
Теория: Жилые комплексы бизнес-класса возводятся в районах со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Покупатели такого жилья также внимательно относятся к экологии места, предпочитая проекты, расположенные в окружении парков и вдали от промышленных объектов, но в то же время недалеко от центра города.
Практика: Строительство новых жилых комплексов от СК «Век» ведется в центре города. ЖК «Симфония» возводится на пересечении улиц Анохина и Гоголя. ЖК «Жемчужина» располагается на первой береговой линии вдоль реки Лососинки (Древлянская набережная, 20).
В пяти минутах ходьбы от строящихся комплексов — самый большой парк города – Лососинский, немного дальше Лобановский парк и Губернаторский сад. Добраться до других районов города можно без особых проблем как на собственной машине, так и на общественном транспорте. Причем независимо от того, что вы выберете — личный или общественный, всегда можно рассчитывать на прибытие вовремя.
До основных культурных объектов города — театров, музеев — не более 15 минут пешком. Социальная инфраструктура района включает частные («Ладушки», «Карусель») и муниципальные детские сады (№2, №87, №65), школу №10 им. А.С. Пушкина, Ломоносовскую гимназию, финно-угорскую школу, ПетрГУ, филиал Петербургского государственного университета путей сообщения.
Для любителей спорта в непосредственной близости от жилых комплексов – тренажерный зал «Автокита», «Фитнес империя», стадион Спартак. Кроме того, устроить пробежку, покататься на велосипеде или позаниматься на уличных тренажерах можно в Лососинском парке.
Рядом расположены - железнодорожный вокзал; торгово-развлекательные центры Тетрис, Макси, Гоголевский; магазины продуктовых и хозяйственных товаров (Spar, Магнит и др.); аптеки и медицинские центры; салоны красоты; кафе и рестораны.
Благодаря выгодному месторасположению из окон открывается потрясающий вид на Онежское озеро и панораму города.
2. Конструкция домов
Теория: Внешний вид домов должен учитывать особенности локации, гармонировать с окружающим пространством и в то же время иметь индивидуальную архитектуру. Бизнес-класс предполагает высококачественное панорамное остекление. Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада.
Практика: Конструктив домов – монолитный железобетон с вентилируемыми фасадами. В таких домах зимой всегда будет тепло, а летом квартира не будет перегреваться. Фасады домов ЖК «Симфонии» и «Жемчужины» облицованы керамогранитом премиального уровня. Первый этаж 5-ти этажного дома в ЖК «Симфонии» отделан натуральным камнем.
Проектом предусмотрены большие окна класса А с пятикамерным профилем толщиной 70 мм. Заполнение – двухкамерные стеклопакеты с напылением Х-one. Остекление лоджий производится по принципу «окна в пол». Улучшенная звукоизоляция дома достигается за счет утолщенной монолитной плиты перекрытия 200 мм (по нормам 160 мм).
Эффектная архитектурная подсветка фасадов в вечернее и ночное время подчеркивает высокий статус и дополняет эстетический образ комплексов.
3. Комфорт
Теория: Стандартными элементами комфорта для класса «бизнес» считаются бесшумные лифты и дорогая отделка входных групп, которая подчеркивает класс жилья. Собственная служба эксплуатации обычно представлена консьержем, который заботится о комфорте и безопасности проживающих. Практически во всех проектах бизнес-класса присутствует подземная парковка с большим количеством машиномест.
Практика: Бесшумные, скоростные лифты с богатой комплектацией установлены в каждом подъезде жилых комплексов «Симфония» и «Жемчужина», включая 5-ти этажные секции.
Интерьеры парадных оформлены по авторскому проекту, продолжающему архитектурную концепцию комплексов. В каждой из них запланированы уютные зоны отдыха и ожидания, удобные колясочные. В ЖК «Жемчужина» предусмотрено помещение для консьержа.
Освободить место в квартире от крупногабаритных и сезонных вещей помогут индивидуальные кладовые, которые находятся на цокольных этажах комплексов. В ЖК «Жемчужина» часть кладовых расположена на первом этаже.
В обоих комплексах для автомобилей запроектирован подземный паркинг для транспорта разных габаритов, в том числе представлены варианты «семейных мест».
4. Благоустройство территории
Теория: Благоустройство прилегающей территории — неотъемлемый элемент любого качественного проекта жилья. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха и ландшафтный дизайн создают условия для действительно комфортной жизни.
Практика: В обоих комплексах соблюден принцип «двор без машин». Территории комплексов благоустроены по авторскому проекту, который предполагает оригинальное озеленение, зону отдыха с дизайнерской уличной мебелью и освещением, игровые комплексы с обучающими и развивающими элементами из экологичных материалов.
5. Безопасность и приватность
Теория: Отличительная особенность домов бизнес-класса — повышенное внимание к безопасности: закрытый для посторонних двор, применение технологических решений в области контроля доступа. Низкая плотность застройки позволяет создать комфортную эргономичную среду проживания, что также достигается за счет уменьшения количества квартир на этаже. Таким образом, в проекте создается приватная атмосфера, благодаря которой жители будут находиться в «своем кругу» и в то же время жить уединенно и максимально комфортно.
Практика: Территории ЖК «Симфонии» и ЖК «Жемчужины» полностью ограждены, и имеют ограниченный доступ входа, что обеспечивает комфорт и приватность его жителей. Дополнительным элементом безопасности служит система видеонаблюдения с полной зоной покрытия. Во всех квартирах установлены звукоизоляционные входные двери премиального уровня с повышенным классом взломоустойчивости. Максимальное количество квартир на этаже – четыре.
6. Планировки и отделка
Теория: Классический «бизнес» в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Вместе с тем у клиентов есть возможность выбора — покупать квартиру с отделкой или без нее. В домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел.
Пример расстановки мебели, ЖК «Симфония», 4-х комнатная квартира, 108,59 кв.м.
Практика: В комплексах представлены 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры, площадью от 70,2 до 118,5 м2 – в ЖК «Жемчужина» и от 48 до 112,84 м2 - в ЖК «Симфония». Проекты предусматривают функциональные планировочные решения с оптимизированным внутренним пространством. Приоритет отдан большим светлым кухням, вместительным прихожим, продуманным санузлам и гардеробным.
Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, включающей выравнивание стен, стяжки на полу, проведенную по всей квартире электрику, установленные розетки и выключатели, входные двери, остекление, индивидуальные счетчики на тепло, воду и электричество, радиаторы отопления. Такой вариант позволяет сразу приступить к воплощению задуманного дизайна.
Строительная компания «Век» предоставляет услугу «отделка от застройщика»: класса «Комфорт» или по индивидуальному дизайн-проекту. Квартира с отделкой – это удобно и практично. Вам останется лишь расставить мебель и получать приятные эмоции от переезда в новую квартиру.
Главное преимущество квартир в жилых комплексах бизнес-класса «Симфония» и «Жемчужина» — их стоимость. Она составляет от 65 тыс. руб. за квадратный метр.
Застройщик АО «Специализованный застройщик «Строительная компания «Век». Проектная декларация на сайте единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф) и на сайте http://vek-kvartira.ru/
Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3. Проектная декларация опубликована на сайте: site.ru . Фактический внешний вид возводимых зданий может отличаться от изображений, размещаемых на сайте. Информация, изложенная на сайте, в том числе цены, носит исключительно информационный характер и ни при каких условия не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Окончательная цена указывыется в договоре. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Соглашение на обработку персональных данных
Политика в отношении обработки персональных данных
Заказать звонок
Соглашение об обработке персональных данных
от 01 января 2017 года.
vek-kvartira.ru (далее–Сайт) стремится всеми доступными способами обеспечить безопасность пользования Сайтом. Настоящим Соглашением Сайт информирует Пользователей Сайта о том, какие сведения о Пользователе могут быть доступны Сайту, а также о том, каким образом используется полученная Сайтом информация.
Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации), пользователь:
данное Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях онлайн-заявки, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
Пользователь даёт свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 года No152-ФЗ "О персональных данных", и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своём интересе.
Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.
Настоящее согласие Пользователя признаётся исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail). Пользователь предоставляет Сайту право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными:
сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения
отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем;
уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание;
передача по требованию суда, в том числе третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
Сайт не осуществляет сбор информации, направленной на идентификацию (определение) конкретных физических лиц—Пользователей Сайта.
Вместе с тем, в процессе функционирования Сайта, а также в результате осуществления Пользователями действия по использованию Сайта, Сайту становится доступна определенная информация о Пользователях, перечень и цели использования которой приводятся ниже.
Сайт предоставляет Пользователям возможность подписаться на рассылку Сайта. Пользователь в любое время может прервать рассылку, воспользовавшись соответствующей ссылкой, содержащейся во всех письмах, отправляемых Пользователю по подписке.
Сайт автоматически сохраняет информацию, посылаемую браузером пользователя при посещении им сайта. Эта информация включает запрос страницы, IP-адрес, тип и язык браузера, а также дату и время вызова страницы. Информация используется исключительно для анализа и поддержания качественной технической работы Сайта и автоматически удаляется через 30 дней.
При посещении Пользователем Сайта, Сайт отправляет один или несколько файлов cookie на компьютер пользователя или другое устройство.
Cookies–это небольшие текстовые файлы, которые, как правило, сохраняются на компьютере Пользователя до окончания сессии, т.е. до окончания работы в браузере, но в некоторых случаях и за его пределами. Файлы cookie используются:
для упрощения использования Сайта Пользователем; для анализа в рекламных целях. На Сайте используются службы третьих лиц для
отслеживания статистики посещаемости, получения информации о конверсиях по рекламным кампаниям и прочие.
Ниже приведен список дополнительных служб третьих лиц, которые используются на Сайте, а также ссылки на политики конфиденциальности этих сервисов.
Google Analytics – это бесплатная служба веб-аналитики от Google, которая позволяет владельцам сайтов узнать, как пользователи взаимодействуют с их страницами. Сбор информации в ней ведется анонимно.
Для отслеживания действий Посетителей на сайте в Google Analytics используются собственные файлы cookie. Они позволяют узнать, заходил ли Пользователь на веб-ресурс раньше, откуда перешёл на страницы на Сайте и сколько времени там провел.
Сайт использует функцию ремаркетинга Google Analytics.
Ремаркетинг в Google Analytics позволяет возвращать пользователей, которые ранее уже посещали сайт, с помощью специально предназначенных для них объявлений на других сайтах.
Для ремаркетинга используется сторонний файл cookie от DoubleClick. С его помощью в контекстно - медийной сети обеспечивается ремаркетинг в таких продуктах, как AdWords. Пользователь может отключить использование файлов cookie системой Google, посетив страницу отключения файлов cookie.
Для изменения и отключения использования Google Analytics также Пользователь может воспользоваться:
менеджером рекламных предпочтений Google; блокировщиком Google Analytics.
Прочие инструменты отслеживания статистики посещаемости и интеграции в социальные сети, которые используются или могут использоваться на Сайте:
социальный плагин Facebook; социальный плагин ВКонтакте;
Заблокировать все приведенные выше инструменты, включая инструменты Google, можно посредством установки плагина (расширения) для браузера Ghostery.
Соглашение действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления Администрации Сайта с указанием данных, определенных ст.14 Закона “О персональных данных”.
Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлён путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) vek@onego.ru
В случае возникновения дополнительных вопросов, Пользователь имеет возможность обратиться с соответствующим запросом к Администрации Сайта по e-mail: vek@onego.ru
Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента её размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.
Действующая редакция всегда находится на странице по адресу:
vek-kvartira.ru
К настоящему Соглашению и отношениям между Пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.
Политика конфеденнциальности
г. Петрозаводск 01 января 2016 г.
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую Сайт «vek-kvartira.ru», расположенный на доменном имени vek-kvartira.ru, может получить о Пользователе во время использования Сайта, программ и продуктов Сайта.
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
1.1. В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация (далее – Администрация сайта) » – уполномоченные сотрудники на управления сайтом, действующие от имени Название организации, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» - обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Пользователь Cайта (далее ‑ Пользователь)» – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.
1.1.6. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.
1.1.7. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.
1.1.8. Сайт «vek-kvartira.ru» (далее “Сайт”) – уникальный интернет ресурс, на который распространяетя данная политика конфеденциальности.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Использование Пользователем Сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование Сайта.
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к Сайту vek-kvartira.ru. Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте.
2.4. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем Сайта.
3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации Сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации Сайта при заполнении формы заявки на Сайте или при заказе обратного звонка.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения формы заявки на Сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail);
3.3. Сайт защищает Данные, которые автоматически передаются в процессе просмотра рекламных блоков и при посещении страниц, на которых установлен статистический скрипт системы ("пиксель"):
· IP адрес;
· информация из cookies;
· информация о браузере (или иной программе, которая осуществляет доступ к показу рекламы);
· время доступа;
· адрес страницы, на которой расположен рекламный блок;
· реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям Сайта.
3.3.2. Сайт осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая персональная информация оговоренная выше подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в № 152-ФЗ от 27.07.2006.
4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация Сайта может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, для предоставления информационных услуг.
4.1.2. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, звонков, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.
4.1.3. Уведомления Пользователя Сайта о состоянии заявки.
4.1.4. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием Сайта.
4.1.5. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени Сайта или от имени партнеров Сайта
4.1.6. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.
5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам.
5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
5.4. При утрате или разглашении персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.5. Администрация сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.6. Администрация сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
6.1. Пользователь обязан:
6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.2. Администрация сайта обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Администрация сайта, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциальной информации Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:
7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.
7.2.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.
7.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем Сайта и Администрацией Сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
8.2 .Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.
9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.
9.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать Администрации Сайта
9.4. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу vek-kvartira.ru