Каким же должен быть жилой комплекс, который однозначно относится к бизнес-классу?Бизнес-класс – сегмент высококачественного жилья, рассчитанный на людей, требовательных к комфорту и безопасности. Эксперты рынка недвижимости выделяют ряд ключевых параметров. Давайте рассмотрим их на примере строящихся жилых комплексах «Симфония» и «Жемчужина» от строительной компании «Век».
1. Месторасположение и инфраструктура
Теория: Жилые комплексы бизнес-класса возводятся в районах со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Покупатели такого жилья также внимательно относятся к экологии места, предпочитая проекты, расположенные в окружении парков и вдали от промышленных объектов, но в то же время недалеко от центра города.
Практика: Строительство новых жилых комплексов от СК «Век» ведется в центре города. ЖК «Симфония» возводится на пересечении улиц Анохина и Гоголя. ЖК «Жемчужина» располагается на первой береговой линии вдоль реки Лососинки (Древлянская набережная, 20).
В пяти минутах ходьбы от строящихся комплексов — самый большой парк города – Лососинский, немного дальше Лобановский парк и Губернаторский сад. Добраться до других районов города можно без особых проблем как на собственной машине, так и на общественном транспорте. Причем независимо от того, что вы выберете — личный или общественный, всегда можно рассчитывать на прибытие вовремя.
До основных культурных объектов города — театров, музеев — не более 15 минут пешком. Социальная инфраструктура района включает частные («Ладушки», «Карусель») и муниципальные детские сады (№2, №87, №65), школу №10 им. А.С. Пушкина, Ломоносовскую гимназию, финно-угорскую школу, ПетрГУ, филиал Петербургского государственного университета путей сообщения.
Для любителей спорта в непосредственной близости от жилых комплексов – тренажерный зал «Автокита», «Фитнес империя», стадион Спартак. Кроме того, устроить пробежку, покататься на велосипеде или позаниматься на уличных тренажерах можно в Лососинском парке.
Рядом расположены - железнодорожный вокзал; торгово-развлекательные центры Тетрис, Макси, Гоголевский; магазины продуктовых и хозяйственных товаров (Spar, Магнит и др.); аптеки и медицинские центры; салоны красоты; кафе и рестораны.
Благодаря выгодному месторасположению из окон открывается потрясающий вид на Онежское озеро и панораму города.
2. Конструкция домов
Теория: Внешний вид домов должен учитывать особенности локации, гармонировать с окружающим пространством и в то же время иметь индивидуальную архитектуру. Бизнес-класс предполагает высококачественное панорамное остекление. Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада.
Практика: Конструктив домов – монолитный железобетон с вентилируемыми фасадами. В таких домах зимой всегда будет тепло, а летом квартира не будет перегреваться. Фасады домов ЖК «Симфонии» и «Жемчужины» облицованы керамогранитом премиального уровня. Первый этаж 5-ти этажного дома в ЖК «Симфонии» отделан натуральным камнем.
Проектом предусмотрены большие окна класса А с пятикамерным профилем толщиной 70 мм. Заполнение – двухкамерные стеклопакеты с напылением Х-one. Остекление лоджий производится по принципу «окна в пол». Улучшенная звукоизоляция дома достигается за счет утолщенной монолитной плиты перекрытия 200 мм (по нормам 160 мм).
Эффектная архитектурная подсветка фасадов в вечернее и ночное время подчеркивает высокий статус и дополняет эстетический образ комплексов.
3. Комфорт
Теория: Стандартными элементами комфорта для класса «бизнес» считаются бесшумные лифты и дорогая отделка входных групп, которая подчеркивает класс жилья. Собственная служба эксплуатации обычно представлена консьержем, который заботится о комфорте и безопасности проживающих. Практически во всех проектах бизнес-класса присутствует подземная парковка с большим количеством машиномест.
Практика: Бесшумные, скоростные лифты с богатой комплектацией установлены в каждом подъезде жилых комплексов «Симфония» и «Жемчужина», включая 5-ти этажные секции.
Интерьеры парадных оформлены по авторскому проекту, продолжающему архитектурную концепцию комплексов. В каждой из них запланированы уютные зоны отдыха и ожидания, удобные колясочные. В ЖК «Жемчужина» предусмотрено помещение для консьержа.
Освободить место в квартире от крупногабаритных и сезонных вещей помогут индивидуальные кладовые, которые находятся на цокольных этажах комплексов. В ЖК «Жемчужина» часть кладовых расположена на первом этаже.
В обоих комплексах для автомобилей запроектирован подземный паркинг для транспорта разных габаритов, в том числе представлены варианты «семейных мест».
4. Благоустройство территории
Теория: Благоустройство прилегающей территории — неотъемлемый элемент любого качественного проекта жилья. Детские и спортивные площадки, зоны отдыха и ландшафтный дизайн создают условия для действительно комфортной жизни.
Практика: В обоих комплексах соблюден принцип «двор без машин». Территории комплексов благоустроены по авторскому проекту, который предполагает оригинальное озеленение, зону отдыха с дизайнерской уличной мебелью и освещением, игровые комплексы с обучающими и развивающими элементами из экологичных материалов.
5. Безопасность и приватность
Теория: Отличительная особенность домов бизнес-класса — повышенное внимание к безопасности: закрытый для посторонних двор, применение технологических решений в области контроля доступа. Низкая плотность застройки позволяет создать комфортную эргономичную среду проживания, что также достигается за счет уменьшения количества квартир на этаже. Таким образом, в проекте создается приватная атмосфера, благодаря которой жители будут находиться в «своем кругу» и в то же время жить уединенно и максимально комфортно.
Практика: Территории ЖК «Симфонии» и ЖК «Жемчужины» полностью ограждены, и имеют ограниченный доступ входа, что обеспечивает комфорт и приватность его жителей. Дополнительным элементом безопасности служит система видеонаблюдения с полной зоной покрытия. Во всех квартирах установлены звукоизоляционные входные двери премиального уровня с повышенным классом взломоустойчивости. Максимальное количество квартир на этаже – четыре.
6. Планировки и отделка
Теория: Классический «бизнес» в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Вместе с тем у клиентов есть возможность выбора — покупать квартиру с отделкой или без нее. В домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел.
Пример расстановки мебели, ЖК «Симфония», 4-х комнатная квартира, 108,59 кв.м.
Практика: В комплексах представлены 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры, площадью от 70,2 до 118,5 м2 – в ЖК «Жемчужина» и от 48 до 112,84 м2 - в ЖК «Симфония». Проекты предусматривают функциональные планировочные решения с оптимизированным внутренним пространством. Приоритет отдан большим светлым кухням, вместительным прихожим, продуманным санузлам и гардеробным.
Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, включающей выравнивание стен, стяжки на полу, проведенную по всей квартире электрику, установленные розетки и выключатели, входные двери, остекление, индивидуальные счетчики на тепло, воду и электричество, радиаторы отопления. Такой вариант позволяет сразу приступить к воплощению задуманного дизайна.
Строительная компания «Век» предоставляет услугу «отделка от застройщика»: класса «Комфорт» или по индивидуальному дизайн-проекту. Квартира с отделкой – это удобно и практично. Вам останется лишь расставить мебель и получать приятные эмоции от переезда в новую квартиру.
Главное преимущество квартир в жилых комплексах бизнес-класса «Симфония» и «Жемчужина» — их стоимость. Она составляет от 65 тыс. руб. за квадратный метр.
Застройщик АО «Специализованный застройщик «Строительная компания «Век». Проектная декларация на сайте единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф) и на сайте http://vek-kvartira.ru/
